В эпоху повальной интернетизации покупатели и продавцы уверены, что для сделки достаточно разместить или просмотреть объявления в интернете, а если в чем не уверены, то можно просто погуглить.
Риэлтор делает всю работу вместо вас. А вы готовы неделями принимать звонки от покупателей или продавцов с утра до ночи? Ездить на первые просмотры и встречаться с агентами в удобное для них время?
Риэлтор знает рынок лучше. Вы можете перелопатить сотни страниц в Интернете, сравнить между собой десятки ЖК, и все равно будете знать о рынке и новых предложениях меньше, чем опытный специалист. Новичок никогда не догонит профессионала, даже если он умеет гуглить.
Риэлтор страхует вас от неприятностей. А вы знаете, что делать с обременениями, с выделением долей несовершеннолетним? Сможете проверить юридическую чистоту квартиры? А определить, что все документы оформлены правильно?
Наконец, есть случаи, когда помощь риэлтора просто необходима. Например, вот эти:
- проблемные сделки: несколько собственников, прописанные в квартире дети, многократный переход прав собственности - лучше не связываться с ними без помощи специалиста;
- альтернативные, или "цепные" сделки: когда в "цепочке" несколько сделок, самостоятельно вам их просто не отследить;
- сделки с зарубежной недвижимостью: тут вам понадобится не просто любой риэлтор, а специалист, который знает нюансы рынка в конкретной стране.
И наконец, главная причина: хоть риэлтор и стоит вам определенного процента от сделки, без него вы рискуете всеми деньгами сразу. Стоит ли оно того? Решайте сами!
И наконец, главная причина: хоть риэлтор и стоит вам определенного процента от сделки, без него вы рискуете всеми деньгами сразу. Стоит ли оно того? Решайте сами!
Вы кратко описываете свою недвижимость и получаете подходящего агента из вашего региона.
100% бесплатно и без обязательств
Вы совершенно свободно решаете, нравится ли вам предложения агента, и только после этого оплачиваете коммисию агенту.
Проверено по всей России
Благодаря нашей обширной сети экспертов вы будете связаны только с тщательно отобранными агентами по недвижимости
Получите рекомендации сейчас
Даже небольшие ошибки при продаже недвижимости могут иметь серьезные финансовые последствия.
Продажа вместе с агентом часто бывает более выгодна для вас как владельца. Эксперт экономит ваше время и усилия, так как знаком с всеми процессами продаж. Продажа с профессионаломами стоит того, так как они знают, как договориться о высокой цене на вашу недвижимость, благодаря своим специальным знаниям.
Он собирает и проверяет для вас все документы, относящиеся купле-продаже. Он также является экспертом по рынку недвижимости в вашем регионе и по динамике цен. Обладая этим знанием, он может установить рыночную цену на вашу недвижимость .
Продажа недвижимости - это очень важное событие. Поэтому важно иметь опытного помощника. Продажа с агентом имеет много преимуществ : настоящего профессионала можно узнать по тому факту, что он обычно является членом Российской Гильдии Риэлторов, проходит профессиональное обучение и повышает свою квалификацию.
В личной беседе с вами профессиональный агент получит исчерпывающее представление о вашей собственности, спросит вас о полезной для оценки информации, такой как год постройки, последний ремонт и эксплуатационные расходы.
Агент указывает на возможные препятствия и предлагает вам решения этих вопросов.
Какие задачи выполняет для меня агент по операциям с недвижимостью?
Подготовка к продажам
Бесплатная оценка вашей собственности
Консультации по мерам повышения стоимости
Сбор всех необходимых для продажи документов, таких как выписки из государственных организаций, планы строительства, и т.д.
Создание экспозиции (фото, планы этажей, описание здания, оценка)
Продвигает вашу недвижимость через свою уже существующую клиентскую базу, через рекламу во всевозможных источниках, через информирование своих партнеров-агентов.
Ценовые и договорные переговоры с потенциальными покупателями
Проверка кредитоспособности потенциальных покупателей
Проведение показов и их согласование
Разработка договора купли-продажи
Организация заверения у нотариуса
Передача ключей и подготовка акт приема передачи
Вы оплачиваете работу Агента после выполнения им своей работы
Содержание договора между продавцом (клиентом) и агентов согласовывается индивидульно, так как на этот счет нет правовых норм.
Поэтому заранее подумайте, какие у вас требования к агенту, чтобы вы могли зафиксировать их в контракте в виде обязательного профиля задачи .
Вам нужно зафиксировать в договоре обязательство по информированию агента и стоимость комиссии .
Существует 2 типа агентских договоров: экзсклюзивный договор и простой договор, в зависимости от того, даете ли вы риелтору исключительное право продать свою недвижимость.
Сравнивайте предложения от агентов по недвижимости в вашем регионе бесплатно и без обязательств и продавайте свой дом быстро и без стресса.
Найдите подходящего брокера на REILT!